Bezúročný úvěr pro bytové domy
Až 750 tisíc korun na jeden byt a celková výše úvěru není omezena. Pro společenství vlastníků i bytová družstva.
Kdo může žádat
Společenství vlastníků jednotek a bytová družstva.
Parametry úvěru
| Dílčí renovace | max. 250 000 Kč na byt celková výše neomezena |
|---|---|
| Komplexní renovace | max. 750 000 Kč na byt celková výše neomezena |
| Minimální výše úvěru | 100 000 Kč |
| Splatnost se zvýhodněním do 1,5 mil. | 10 let |
| Splatnost se zvýhodněním nad 1,5 mil. | 15 let |
Všimněte si toho, že celková výše není omezena. U domu s třiceti byty se u komplexní renovace bavíme o limitu ve výši 22,5 milionu korun.
Bonus pro zranitelné domácnosti. Zranitelné domácnosti v domě navíc mohou získat přímý bonus 2 000 Kč/m², maximálně 120 000 Kč na byt, jen u komplexní renovace. Díky tomu jim skokově neporoste příspěvek do fondu oprav.
Kolik na jednotlivá opatření
Zateplení
| Opatření | Výše úvěru |
|---|---|
| Zateplení stěn a střech | 5 000 Kč/m² památky 6 500 Kč/m² |
| Výměna oken a dveří | 12 000 Kč/m² |
| Eliminace tepelných mostů balkonů a lodžií | 5 000 Kč/m² |
Zdroje energie a technologie
Částky jsou uvedené na jeden připojený byt.
| Opatření | Výše úvěru |
|---|---|
| Tepelné čerpadlo vzduch-voda nebo země-voda | 150 000 Kč |
| Tepelné čerpadlo vzduch-vzduch | 100 000 Kč |
| Kotel na biomasu | 100 000 Kč |
| Kogenerační jednotka | 100 000 Kč |
| Napojení na soustavu zásobování teplem | 30 000 Kč |
| Řízené větrání s rekuperací | 100 000 Kč |
| Úsporný ohřev vody | 50 000 Kč |
| Využití tepla z odpadní vody | 50 000 Kč |
| Fotovoltaika | 350 000 Kč do 5 kWp každý další kWp 40 000 Kč |
| Akumulace elektřiny | 15 000 Kč/kWh |
Fotovoltaika: základní systém do 5 kWp za 350 000 Kč, každý další kWp 40 000 Kč, akumulace 15 000 Kč/kWh.
Spočítejte si, na kolik dosáhnete
Zaškrtněte, co plánujete. U ploch doplňte přibližné metry, klidně odhadem. Výsledek je horní hranice podpory podle pravidel programu, ne příslib banky.
Zaškrtněte aspoň jedno opatření a uvidíte součet.
0 Kč
Orientační výpočet podle sazeb programu. O konečné výši rozhoduje poskytovatel úvěru a Státní fond životního prostředí podle skutečného stavu domu a projektu.
Jak to probíhá u SVJ
U bytového domu je proces delší než u rodinného, protože do něj vstupuje shromáždění. Praktický postup, který doporučujeme:
-
Konzultace s výborem
Přijedeme, projdeme dům a spočítáme, co je reálné. Zdarma.
-
Podklad pro shromáždění
Připravíme srozumitelný materiál s variantami a čísly, se kterým výbor předstoupí před vlastníky. Zkušenost říká, že tohle rozhoduje o tom, jestli návrh projde.
-
Zaměření a dokumentace
U bytového domu obvykle deset až čtrnáct dnů.
-
Renovační pas nebo PENB
Zajistíme přes energetického specialistu.
-
Žádost a úvěr
Podáme žádost o posouzení projektu a doprovodíme vás až k podpisu v bance.
Počítejte s tím, že od první konzultace k podpisu úvěru uplyne u bytového domu několik měsíců. Většina té doby padne na rozhodovací proces, ne na papíry.
Proč se u bytového domu vyplatí kvalitní zaměření
Renovace bytového domu se skoro nikdy neudělá najednou. Rozdělí se do etap podle toho, kolik je ve fondu oprav.
Když má dům digitální model, každá další etapa začíná z hotového podkladu. Když ho nemá, platíte zaměření znovu při každém projektu. Právě u bytových domů se investice do pořádného zaměření vrací nejrychleji.
Časté dotazy
Na co se lidé ptají nejčastěji.
Kolik hlasů potřebujeme?
Záleží na stanovách a na typu rozhodnutí. Ozvěte se, projdeme to konkrétně.
Můžeme žádat, když už máme úvěr na jinou opravu?
Většinou ano, ale posuzuje to banka. Probereme to na konzultaci.
Co když část vlastníků nesouhlasí?
Je to běžná situace. Pomůžeme vám připravit podklad, který ukazuje dopad na příspěvek do fondu oprav, protože právě tohle bývá jádrem odporu.
Vztahuje se to i na družstevní byty?
Ano, bytová družstva jsou mezi oprávněnými žadateli.
Připravujete renovaci celého domu?
Přijedeme na výbor, projdeme dům a připravíme podklad pro shromáždění. Zdarma a nezávazně.
Chci konzultaci pro náš dům