Zaměření domu a pasportizace
Většina starších domů nemá dokumentaci, která by odpovídala skutečnosti. Zaměříme váš dům a zpracujeme ji. U rodinného domu obvykle do čtyř až sedmi dnů.
Kdy to potřebujete
Pasportizace není akademický dokument. Potřebujete ji ve chvíli, kdy něco chcete, a někdo po vás chce papíry.
Když žádáte o dotaci nebo úvěr. Renovační pas ani průkaz energetické náročnosti budovy nelze zpracovat, aniž by někdo znal skutečný stav domu. Bez zaměření se proces Nové zelené úsporám zastaví hned na začátku.
Když rekonstruujete, přistavujete nebo bouráte. Stavební úřad chce dokumentaci odpovídající skutečnosti. Pokud se nedochovala nebo neodpovídá, potřebujete pasport stavby.
Když prodáváte nebo pronajímáte. Pasport je podkladem pro průkaz energetické náročnosti, který je při prodeji povinný.
Když dům prostě nemá papíry. Vlastník má ze zákona povinnost uchovávat dokumentaci odpovídající skutečnému stavu stavby. U domů postavených před desítkami let často neexistuje vůbec nic nebo dokumentace neodpovídá pozdějším přestavbám.
Co dostanete
- Výjezd a zaměření objektu lidarovým skenem
- Půdorysy všech podlaží s kótami a plochami místností
- Řezy objektem
- Pohledy na všechny fasády
- Výkresy střechy a krovu
- Situace umístění stavby na pozemku
- Technická zpráva s popisem konstrukcí
- Digitální model, ze kterého lze čerpat data pro výpočet energetické náročnosti
- Konzultace nad výstupem
Výstup dodáváme ve formátech, se kterými dál pracuje projektant, energetický specialista i stavební úřad. Data jsou vaše a použijete je i v dalších etapách renovace, aniž byste za zaměření platili znovu.
Jak to děláme
Tady je rozdíl, kvůli kterému jsme rychlejší než většina konkurence.
Klasický postup vypadá tak, že projektant přijede s laserovým dálkoměrem, obchází dům místnost po místnosti, zapisuje rozměry a pak je několik týdnů překresluje do počítače. Chyba v poznámkách znamená druhou návštěvu.
My dům naskenujeme. Lidarový sken zachytí celý objekt najednou a náš vlastní software z něj generuje projekční výkresy automaticky. Pracujeme v Revitu, takže z modelu jde přímo vytáhnout i data o jednotlivých konstrukcích, která pak potřebuje energetický specialista.
Praktický dopad pro vás: jedna návštěva a dokumentace v řádu dnů.
| Typ objektu | Obvyklý termín |
|---|---|
| Rodinný dům | 4 až 7 dnů od návštěvy |
| Bytový dům | 10 až 14 dnů od návštěvy |
Termín se posouvá u vícepodlažních a podsklepených objektů a u složitě členěných střech. Po prohlídce vám řekneme konkrétní datum, ne odhad.
Pro koho pracujeme
Majitelé rodinných domů, kteří chtějí čerpat z Nové zelené úsporám nebo se chystají rekonstruovat.
Společenství vlastníků a bytová družstva, která připravují renovaci celého domu. Tady se investice do kvalitního zaměření vrací nejvíc, protože dokumentace slouží napříč všemi etapami.
Obce a veřejné instituce, které potřebují podklady k žádostem o dotace na energetické úspory veřejných budov.
Firmy připravující projekty snižování energetické náročnosti svých objektů.
Působíme po celé České republice.
Proč ne nejlevnější nabídka
Zaměření se dá pořídit levněji. Za tu cenu ale obvykle dostanete ruční zaměření a základní půdorysy, se kterými se dá jít na stavební úřad a víc nic.
My dodáváme podklad, ze kterého se dá rovnou postavit renovační pas, průkaz energetické náročnosti i projekt renovace. Model je digitální a použitelný opakovaně, takže když se za tři roky pustíte do další etapy, nezačínáte znovu od nuly.
Jestli potřebujete jen razítko pro úřad, řekneme vám to a doporučíme levnější cestu. Nemá smysl vám prodávat něco, co nevyužijete.
Časté dotazy
Na co se lidé ptají nejčastěji.
Musím mít pasport stavby ze zákona?
Vlastník stavby má povinnost uchovávat dokumentaci, která odpovídá skutečnému stavu. Pokud se nedochovala nebo neodpovídá, je potřeba ji pořídit. Praktický problém z toho většinou nastane až ve chvíli, kdy něco potřebujete od úřadu nebo z dotace.
Kolik to stojí?
Cena se odvíjí od velikosti a složitosti objektu. Orientační rozpětí najdete na stránce s cenami, přesnou cenu vám řekneme po prohlídce a předem, ne až na faktuře.
Jak dlouho trvá samotná návštěva?
U rodinného domu obvykle několik hodin. Sken je bezkontaktní, takže vám nemusíme rozebírat nábytek ani vystěhovávat pokoje.
Musím být doma?
U první návštěvy ano nebo někdo, kdo nás pustí dovnitř a ukáže nám všechny prostory včetně sklepa a půdy. Další návštěva už obvykle není potřeba.
Dostanu i 3D model?
Ano, pracujeme v Revitu. Pokud model potřebujete jako samostatný výstup, řekněte nám to dopředu.
Zvládnete i památkově chráněný objekt?
Ano, jen počítejte s delším termínem. Členité historické objekty jsou náročnější na zpracování.
Chcete vědět, co by to u vás stálo?
Napište nám adresu a přibližnou velikost domu. Ozveme se do jednoho pracovního dne s orientační cenou a termínem.
Chci cenovou nabídku