Renovační pas a průkaz energetické náročnosti
Od roku 2026 jsou tyhle dokumenty vstupenkou do Nové zelené úsporám. Bez jednoho z nich Fond váš projekt neposoudí a k penězům se nedostanete.
Který z nich potřebujete
Záleží na rozsahu renovace. Tohle je jednoduché a přitom se v tom lidé pletou nejčastěji.
| Plánujete | Potřebujete |
|---|---|
| Dílčí renovaci, tedy jedno nebo několik opatření | Renovační pas |
| Komplexní renovaci, tedy zateplení obálky se zdrojem nebo rekuperací | Dvojici PENB, stav před renovací a předpokládaný stav po ní |
| Dílčí renovaci bytového domu | Renovační pas, případně lze použít i PENB |
| Dotaci NZÚ Light | Renovační pas, který je pro vás zdarma |
Nejste si jistí? Řekněte nám, co s domem chcete dělat, a my vám to určíme. Konzultace je zdarma.
Renovační pas
Co to je
Renovační pas je plán renovace vašeho domu. Není to razítko ani formalita, je to dokument, který vám řekne tři věci:
- V jakém stavu dům je, včetně jeho energetických vlastností
- Která opatření se u něj skutečně vyplatí a která ne
- V jakém pořadí je provést, aby na sebe navazovala a nepřišly peníze nazmar
Renovace se v něm plánuje po etapách, obvykle třech, s vyčíslením investice i očekávané úspory u každé z nich. Díky tomu víte dopředu, co vás čeká, a nemusíte se rozhodovat podle toho, co zrovna nabízí první firma, která zazvoní.
Kdo ho vydává
Renovační pas smí vystavit pouze energetický specialista nebo autorizovaná osoba, registrovaná jako poradce Nové zelené úsporám. Vystavuje se v úřední aplikaci programu.
My jsme energetičtí poradci. Provedeme vás celým procesem, zaměříme dům a připravíme kompletní podklady. Samotné vystavení zajišťujeme přes energetického specialistu, se kterým dlouhodobě spolupracujeme. Vy nemusíte hledat nikoho dalšího.
Kolik stojí
Vystavení renovačního pasu je podpořeno z Národního plánu obnovy. Pro domácnosti s nižšími příjmy je zcela zdarma, ostatní domácnosti platí zvýhodněnou cenu.
Pozor na jednu věc, kterou vám jinde neřeknou. Zvýhodněná cena se týká pasu samotného. Pokud k domu chybí použitelná projektová dokumentace, což je u starších domů spíš pravidlo, je potřeba dům nejdřív zaměřit a to je samostatná práce. Řekneme vám dopředu, jestli se vás to týká, a kolik to bude stát.
Průkaz energetické náročnosti budovy
Co to je
PENB hodnotí, jak je na tom dům se spotřebou energie. Výsledkem je zařazení do třídy A až G, tedy ten štítek, který znáte z inzerátů na nemovitosti.
Na rozdíl od renovačního pasu nic nenavrhuje. Popisuje stav.
Kdy ho potřebujete
- Při žádosti o bezúročný úvěr na komplexní renovaci, a to hned dvakrát, pro stav před renovací a pro předpokládaný stav po ní
- Při prodeji nebo pronájmu nemovitosti
- U novostaveb a větších změn dokončených budov
Kdo ho vydává
Také energetický specialista zapsaný u ministerstva. Postup je u nás stejný jako u renovačního pasu. Zaměříme, připravíme podklady, zajistíme vystavení.
Renovační pas nebo PENB, jaký je rozdíl
Nejkratší možná odpověď: PENB popisuje současnost, renovační pas plánuje budoucnost.
PENB vám řekne, že váš dům je ve třídě F. Renovační pas vám řekne, co s tím dělat, v jakém pořadí a za kolik.
Pro Novou zelenou úsporám nejsou zaměnitelné. U dílčí renovace program vyžaduje pas, u komplexní dvojici průkazů. Někteří majitelé nakonec potřebují oba, typicky když začnou dílčí renovací a později pokračují komplexní.
Proč to řešit s námi
Většina poradců umí dokument vystavit, ale zastaví se ve chvíli, kdy zjistí, že k domu neexistuje použitelná dokumentace. Pak vás pošlou hledat projektanta a proces se natáhne o týdny.
My zaměření děláme sami. Používáme lidarový sken a vlastní software, který z něj generuje projekční výkresy, takže se u nás dokumentace počítá na dny, ne na týdny. U rodinného domu obvykle čtyři až sedm dnů od návštěvy, u bytového deset až čtrnáct.
Pro vás to znamená jednoho dodavatele od prohlídky až po podanou žádost.
Časté dotazy
Na co se lidé ptají nejčastěji.
Je renovační pas povinný?
Pro žádost o bezúročný úvěr na dílčí renovaci ano. Pro komplexní renovaci se místo něj dokládá dvojice průkazů energetické náročnosti budovy. Pro dotaci NZÚ Light je pas povinný a zároveň zdarma.
Kdo smí renovační pas vydat?
Energetický specialista nebo autorizovaná osoba registrovaná jako poradce Nové zelené úsporám. My jako poradci připravíme podklady a vystavení zajistíme.
Jak dlouho zpracování trvá?
Záleží hlavně na tom, jestli k domu existuje použitelná dokumentace. Pokud ano, jde o dny. Pokud ne, přibude zaměření, tedy u rodinného domu obvykle čtyři až sedm dnů navíc.
Potřebuju pas i PENB?
U jedné žádosti ne, vždycky jde o jeden z nich podle rozsahu renovace. Když ale renovujete po etapách a později přejdete na komplexní renovaci, můžete potřebovat oba.
Můžu použít starý PENB, který mám z prodeje domu?
Někdy ano, záleží na jeho stáří a na tom, jestli od jeho vystavení nedošlo ke změnám na domě. Pošlete nám ho a řekneme vám to.
Co když k domu nemám žádné výkresy?
Nevadí a není to nic neobvyklého. Dům zaměříme a dokumentaci zpracujeme od nuly.
Nevíte, který dokument potřebujete?
Popište nám, co s domem chcete dělat. Určíme to za vás a řekneme rovnou, co to obnáší. Konzultace je zdarma a nezávazná.
Chci konzultaci zdarma