Pasportizace bytového domu
Kompletní dokumentace obvykle do deseti až čtrnácti dnů. Jednou zaměříme, vy použijete napříč všemi etapami renovace.
Proč se u bytového domu vyplatí nejvíc
Renovace bytového domu se skoro nikdy nedělá najednou. Rozdělí se do etap podle toho, kolik je ve fondu oprav a na čem se vlastníci shodnou.
Když má dům digitální model, každá další etapa začíná z hotového podkladu. Zateplíte fasádu letos, za tři roky měníte zdroj tepla, za pět let řešíte střechu. Pokaždé sáhnete po stejném modelu.
Když ho nemá, platíte zaměření znovu při každém projektu. Právě u bytových domů se investice do pořádného zaměření vrací nejrychleji.
Co dostanete
- Půdorysy všech podlaží včetně sklepů a společných prostor
- Řezy objektem
- Pohledy na všechny fasády
- Výkresy střechy a krovu
- Situace umístění stavby na pozemku
- Technická zpráva
- Digitální model použitelný pro výpočet energetické náročnosti i pro projekt renovace
Jak to probíhá u SVJ
-
Konzultace s výborem
Přijedeme, projdeme dům a řekneme, co je potřeba a kolik to bude. Zdarma.
-
Podklad pro shromáždění
Připravíme materiál, se kterým výbor předstoupí před vlastníky. Přehledně, s čísly a bez odborného žargonu.
-
Zaměření
Domluvíme si přístup do společných prostor. Do bytů se ve většině případů dostávat nemusíme, což celý proces výrazně zjednodušuje.
-
Dokumentace
Obvykle deset až čtrnáct dnů.
Co ovlivní cenu a termín
- Počet podlaží a bytových jednotek
- Podsklepení a rozsah společných prostor
- Členitost fasády, balkony a lodžie
- Složitost střechy
- Dostupnost prostor, typicky uzamčené sklepní kóje
Časté dotazy
Na co se lidé ptají nejčastěji.
Musíme pouštět technika do bytů?
Ve většině případů ne. Pro dokumentaci pro účely renovace obálky nám stačí společné prostory a exteriér. Když je potřeba jinak, řekneme to dopředu.
Kolik to stojí?
U bytového domu od 80 000 Kč bez DPH. Cena se odvíjí od velikosti a členitosti, u větších domů klesá sazba za metr.
Kdo to schvaluje?
Záleží na stanovách. Někde stačí rozhodnutí výboru, jinde shromáždění. Pomůžeme vám s podkladem.
Potřebujeme pasportizaci, když máme původní dokumentaci z výstavby?
Záleží, jestli odpovídá skutečnosti. U panelových domů z osmdesátých let se od té doby obvykle měnila okna, zateplovalo se, dělaly se zásahy do dispozic. Pošlete nám, co máte, a posoudíme to.
Můžeme to rozdělit na etapy?
Zaměření dává smysl udělat najednou. Právě proto, že pak všechny etapy renovace čerpají ze stejného podkladu.
Připravujete renovaci domu?
Přijedeme na výbor, projdeme dům a připravíme i podklad pro shromáždění. Konzultace je zdarma.
Chci konzultaci pro náš dům