Proč to najednou vadí
Roky vám chybějící výkresy nevadily. Dům stojí, bydlíte v něm, nikdo po nich nechtěl.
Změní se to ve chvíli, kdy něco chcete a někdo po vás chce papíry. Typicky při žádosti o bezúročný úvěr z Nové zelené úsporám. Fond dnes posuzuje projekt a k tomu potřebuje doložit skutečný stav domu.
Ani renovační pas, ani průkaz energetické náročnosti nejde zpracovat, aniž by někdo věděl, jak dům doopravdy vypadá. Bez zaměření se proces zastaví hned na začátku.
Je to běžné, ne výjimka
U domů postavených před desítkami let často neexistuje vůbec nic. Nebo existuje původní dokumentace z výstavby, která ale neodpovídá pozdějším přestavbám. Vyměnila se okna, přistavěla garáž, zateplilo se, upravily se dispozice.
Mimochodem, vlastník stavby má ze zákona povinnost uchovávat dokumentaci odpovídající skutečnému stavu. Praktický problém z toho ale většinou nastane až ve chvíli, kdy něco potřebujete od úřadu nebo z dotace.
Jak se dům zaměří
Klasický postup vypadá tak, že projektant přijede s laserovým dálkoměrem, obchází dům místnost po místnosti a zapisuje rozměry. Doma je pak několik týdnů překresluje do výkresů. Jedna špatně zapsaná kóta znamená druhou návštěvu.
My dům naskenujeme. Sken zachytí celý objekt najednou a náš vlastní software z něj generuje projekční výkresy automaticky. Pracujeme v Revitu, takže z modelu jde přímo vytáhnout i data o jednotlivých konstrukcích, která pak potřebuje energetický specialista.
Praktický dopad: jedna návštěva a dokumentace v řádu dnů.
Jak dlouho to trvá
| Typ objektu | Obvyklý termín |
|---|---|
| Rodinný dům | 4 až 7 dnů od návštěvy |
| Bytový dům | 10 až 14 dnů od návštěvy |
Nahoru termín posouvá podsklepení, více než dvě nadzemní podlaží, členitá střecha s vikýři a nepřístupné části objektu. Po prohlídce vám řekneme konkrétní datum, ne rozpětí.
Kolik to stojí
U rodinného domu od 30 000 Kč bez DPH, u bytového od 80 000 Kč bez DPH.
Přesná cena závisí na velikosti objektu, počtu podlaží, členitosti střechy a dostupnosti prostor. Řekneme ji předem a písemně. Podrobnosti najdete na stránce s cenami.
V ceně je výjezd, zaměření, půdorysy všech podlaží, řezy, pohledy, výkresy střechy a krovu, situace, technická zpráva a digitální model. Výjezd neúčtujeme zvlášť, ať bydlíte kdekoli.
Co za tu cenu vlastně kupujete
Tohle stojí za zmínku, protože se to na první pohled nezdá.
Zaměření se dá pořídit levněji. Za nižší cenu ale obvykle dostanete ruční zaměření a jednoduché půdorysy v PDF. Doložíte s nimi něco stavebnímu úřadu a víc nic. Když s nimi přijdete za energetickým specialistou, zjistí, že mu chybí data o konstrukcích, a část práce se dělá znovu.
Digitální model je naopak použitelný opakovaně. Zateplíte fasádu letos, za tři roky měníte zdroj tepla, za pět let řešíte střechu. Pokaždé sáhnete po stejném podkladu a neplatíte zaměření znovu.
U bytových domů se to vrací nejrychleji, protože jejich renovace se skoro nikdy nedělá najednou.
Pokud vám ale opravdu stačí jednoduchý pasport pro úřad a víte jistě, že s dokumentací dál pracovat nebudete, řekneme vám to a doporučíme někoho, kdo to udělá levněji. Nemá smysl vám prodávat něco, co nevyužijete.
Musím kvůli tomu vystěhovat dům?
Ne. Sken je bezkontaktní a zvládne i zařízený a obydlený dům. Nic se nevrtá ani nezasahuje do konstrukcí.
Potřebujeme se ale dostat všude, včetně sklepa a půdy. Pokud je někde plný sklad až ke stropu, řekněte nám to dopředu.
U samotného skenování musí být někdo doma, kdo nás pustí do všech prostor. Další návštěva už obvykle není potřeba.