Co se změnilo
Nová zelená úsporám funguje od června 2026 v nové podobě. Nejpodstatnější změna se dá shrnout jednou větou: přímá dotace zůstala jen pro domácnosti s nižšími příjmy, ostatní čerpají bezúročný úvěr.
Úvěr znamená, že peníze vracíte. Nulový úrok ale znamená, že vracíte přesně tolik, kolik jste si půjčili. Stát v rámci programu kompenzuje úroky i další náklady úvěru, takže bance neplatíte nic navíc.
Pro domácnosti s nižšími příjmy zůstala přímá dotace v podprogramu NZÚ Light, a to až 400 tisíc korun, které se nevracejí.
Kolik si můžete půjčit
U rodinných domů rozhoduje rozsah renovace. U dílčí renovace je limit 750 tisíc korun, u komplexní až 2 miliony. U bytových domů se počítá na byt: 250 tisíc při dílčí renovaci a 750 tisíc při komplexní, přičemž celková výše úvěru není omezena.
Kompletní přehled částek najdete na stránkách o bezúročném úvěru pro rodinné domy a pro bytové domy a SVJ.
Změna, které si všimne málokdo
Tohle je podle nás důležitější než samotný přechod z dotace na úvěr.
Fond dnes nejdřív posuzuje váš projekt a k tomu potřebuje doložit skutečný stav domu. Nestačí vyplnit formulář a poslat pár fotek.
V praxi to znamená, že musíte doložit jeden ze dvou dokumentů:
A tady většina žadatelů narazí. Oba dokumenty totiž vyžadují znalost skutečného stavu domu, což u starších domů znamená, že se musí nejdřív zaměřit. Původní dokumentace buď neexistuje, nebo neodpovídá pozdějším přestavbám.
Na co si dát pozor
Nepodceňujte čas na podklady. Samotná žádost je otázka chvíle. Podklady k ní ale ne. Když k domu chybí dokumentace, počítejte s dalším krokem navíc, který u rodinného domu běžně trvá čtyři až sedm dnů a u bytového deset až čtrnáct.
Rozmyslete si dílčí versus komplexní renovaci dřív, než začnete. Rozdíl v limitu je několikanásobný a rozhoduje i o tom, jaké papíry budete potřebovat. Když plánujete zateplit obálku a zároveň měnit zdroj tepla, skoro vždy se vyplatí jít rovnou do komplexní renovace.
Úvěr schvaluje banka, ne Fond. Kladné rozhodnutí Fondu o způsobilosti projektu ještě neznamená, že vám banka půjčí. Posuzuje vaši úvěruschopnost podle svých pravidel.
Kde začít
Nejrychlejší cesta je zjistit, který dokument budete potřebovat. Máme na to rozcestník se třemi otázkami, který vám odpoví za minutu.
Pokud si nejste jistí ničím, ozvěte se. Základní energetické poradenství je pro domácnosti bezplatné, protože ho hradí stát z Národního plánu obnovy.