Nejkratší možná odpověď
PENB popisuje současnost, renovační pas plánuje budoucnost.
Průkaz energetické náročnosti budovy vám řekne, že váš dům je ve třídě F. Renovační pas vám řekne, co s tím dělat, v jakém pořadí a za kolik.
Pro Novou zelenou úsporám nejsou zaměnitelné. Program u každého rozsahu renovace vyžaduje ten svůj.
Podle čeho se to určí
Záleží na rozsahu renovace, nic víc:
| Plánujete | Potřebujete |
|---|---|
| Dílčí renovaci, tedy jedno nebo několik opatření | Renovační pas |
| Komplexní renovaci, tedy zateplení obálky se zdrojem nebo rekuperací | Dvojici PENB |
| Dílčí renovaci bytového domu | Renovační pas, případně PENB |
| Dotaci NZÚ Light | Renovační pas, pro vás zdarma |
Pokud vám tabulka nestačí, máme rozcestník se třemi otázkami, který vám odpoví podle vaší konkrétní situace.
Co je renovační pas
Renovační pas je plán renovace vašeho domu. Není to razítko, je to dokument, který odpovídá na tři otázky:
- V jakém stavu dům je, včetně energetických vlastností konstrukcí
- Která opatření se u něj vyplatí a která ne
- V jakém pořadí je provést
Ta třetí otázka je v praxi nejcennější. Typický příklad: nemá smysl instalovat velké tepelné čerpadlo do nezatepleného domu. Po zateplení bude předimenzované a zaplatíte ho dvakrát.
Renovační pas smí vystavit pouze energetický specialista nebo autorizovaná osoba registrovaná jako poradce Nové zelené úsporám. My jako poradci připravíme kompletní podklady a vystavení zajistíme.
Co je PENB
Průkaz energetické náročnosti budovy hodnotí, kolik energie dům spotřebuje na vytápění, ohřev vody, větrání, chlazení a osvětlení. Výsledkem je zařazení do třídy A až G, tedy ten barevný štítek z realitních inzerátů.
Na rozdíl od renovačního pasu nic nenavrhuje. Popisuje stav.
Potřebujete ho při prodeji nebo pronájmu nemovitosti, u novostaveb a při žádosti o bezúročný úvěr na komplexní renovaci. V tom posledním případě hned dvakrát: jeden průkaz pro stav před renovací a druhý pro předpokládaný stav po ní. Fond tím posuzuje, jestli renovace přinese slibovanou úsporu.
Můžu potřebovat oba?
U jedné žádosti ne. Vždycky jde o jeden z nich podle rozsahu renovace.
Když ale renovujete po etapách a později přejdete na komplexní renovaci, můžete časem potřebovat oba. Není to problém a není to plýtvání, protože každý slouží k něčemu jinému.
Na čem to celé stojí
Tohle je část, kterou vám jinde neřeknou.
Ani jeden z těch dokumentů nejde zpracovat bez znalosti skutečného stavu domu. Pokud k domu existuje použitelná projektová dokumentace, jde o zvýhodněnou cenu pasu nebo o běžnou cenu průkazu.
Pokud dokumentace neexistuje nebo neodpovídá skutečnosti, což je u starších domů spíš pravidlo než výjimka, musí se dům nejdřív zaměřit. A to je samostatná práce se samostatnou cenou.
U PENB na kvalitě podkladů záleží ještě víc. Když specialista dostane jen půdorysy v PDF, musí si spoustu věcí odhadnout. Odhad znamená konzervativní hodnoty a ty znamenají horší třídu, než jakou dům reálně má. U dvojice PENB pro komplexní renovaci to rozhoduje o tom, jestli projekt splní požadovanou úsporu.